Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 3-стайни апартаменти за продажба в София

Показвай
медианна цена
286 767 €
+0.3% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
194 100 €
Горна граница (90%)
450 000 €
Активни обяви
9 452
промяна в методологията
Ценови тренд — София
Медианна обявена цена по тримесечия
286k300k313k327kQ3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026311k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
286 767 €194 100 €450 000 €мин 71 500 €макс 2 190 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 9 452 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)194 1001 916
Долна четвърт230 0002 178
Медиана286 7672 546
Горна четвърт351 1683 071
Горни 10% (най-скъпи)450 0003 830

Към 2026-08-10 г. в базата на imotesa.bg за гр.София са налични 9 452 активни обяви за продажба на 3-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 546 €/кв.м., а медианната цена на имот е 286 767 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 735 €/кв.м. (71 500 €), докато най-скъпите достигат 10 833 €/кв.м. (2 190 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 178 и 3 071 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 194 100 € (1 916 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 450 000 € (3 830 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в София?
Медианната цена на квадратен метър в София е 2 546 €/м², а медианната обявена цена на имот — 286 767 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в София?
Не. Медианната цена на квадратен метър в София е с 0.0% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в София?
В момента следим 9 452 активни обяви в София. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията