Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 3-стайни апартаменти под наем в София

Показвай
медианна цена
850 €
+2.4% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
650 €
Горна граница (90%)
1 400 €
Активни обяви
2 881
промяна в методологията
Ценови тренд — София
Медианна обявена цена по тримесечия
1k1k1k1kQ4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 20261k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
850 €650 €1 400 €мин 95 €макс 10 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 2 881 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)6507
Долна четвърт7508
Медиана8509
Горна четвърт1 10011
Горни 10% (най-скъпи)1 40013

Към 2026-08-10 г. в базата на imotesa.bg за гр.София са налични 2 881 активни обяви за наем на 3-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 9 €/кв.м., а медианната цена на имот е 850 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 €/кв.м. (95 €), докато най-скъпите достигат 38 €/кв.м. (10 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 8 и 11 €/кв.м.

За наематели с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 650 € (7 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 1 400 € (13 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в София?
Медианната цена на квадратен метър в София е 9 €/м², а медианната обявена цена на имот — 850 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в София?
Да. Медианната цена на квадратен метър в София е с 2.2% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в София?
В момента следим 2 881 активни обяви в София. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията