Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 1-стайни апартаменти за продажба в София

Показвай
медианна цена
120 095 €
-0.9% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
86 374 €
Горна граница (90%)
169 810 €
Активни обяви
922
промяна в методологията
Ценови тренд — София
Медианна обявена цена по тримесечия
117k122k128k133kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026126k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
120 095 €86 374 €169 810 €мин 40 000 €макс 307 860 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 922 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)86 3742 036
Долна четвърт100 7722 354
Медиана120 0952 678
Горна четвърт146 1583 153
Горни 10% (най-скъпи)169 8103 827

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София са налични 922 активни обяви за продажба на 1-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 678 €/кв.м., а медианната цена на имот е 120 094 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 957 €/кв.м. (40 000 €), докато най-скъпите достигат 7 381 €/кв.м. (307 860 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 354 и 3 153 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 86 374 € (2 036 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 169 810 € (3 827 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в София?
Медианната цена на квадратен метър в София е 2 678 €/м², а медианната обявена цена на имот — 120 095 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в София?
Да. Медианната цена на квадратен метър в София е с 0.5% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в София?
В момента следим 922 активни обяви в София. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията