Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 5

Показвай
медианна цена
149 999 €
-0.7% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
104 720 €
-1.4% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
229 577 €
-1.2% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
233
+21% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 5
Медианна обявена цена по тримесечия
152k161k170k179kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026156k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
149 999 €104 720 €229 577 €мин 40 000 €макс 407 890 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 233 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)104 7201 646
Долна четвърт120 0001 722
Медиана149 9991 899
Горна четвърт200 0002 223
Горни 10% (най-скъпи)229 5772 554

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 5 са налични 233 активни обяви за продажба. Медианната цена на квадратен метър е 1 899 €/кв.м., а медианната цена на имот е 149 999 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 988 €/кв.м. (40 000 €), докато най-скъпите достигат 3 409 €/кв.м. (407 890 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 722 и 2 223 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 104 720 € (1 646 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 229 577 € (2 554 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 5?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 5 е 1 899 €/м², а медианната обявена цена на имот — 149 999 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 5?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 5 е с 2.9% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 5?
В момента следим 233 активни обяви в Люлин 5. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията