Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 4

Показвай
медианна цена
144 900 €
-7.4% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
90 000 €
-17.3% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
204 900 €
-6.9% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
76
+2.9% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 4
Медианна обявена цена по тримесечия
143k151k160k168kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026146k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
144 900 €90 000 €204 900 €мин 75 000 €макс 258 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 76 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)90 0001 750
Долна четвърт114 7001 998
Медиана144 9002 197
Горна четвърт184 5002 469
Горни 10% (най-скъпи)204 9002 826

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 4 са налични 76 активни обяви за продажба. Медианната цена на квадратен метър е 2 197 €/кв.м., а медианната цена на имот е 144 900 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 197 €/кв.м. (75 000 €), докато най-скъпите достигат 2 983 €/кв.м. (258 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 998 и 2 469 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 90 000 € (1 750 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 204 900 € (2 826 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 4?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 4 е 2 197 €/м², а медианната обявена цена на имот — 144 900 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 4?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 4 е с 0.2% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 4?
В момента следим 76 активни обяви в Люлин 4. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията