Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София

Показвай
медианна цена
179 500 €
-0.3% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
129 040 €
Горна граница (90%)
269 000 €
Активни обяви
7 275
промяна в методологията
Ценови тренд — София
Медианна обявена цена по тримесечия
179k187k195k203kQ3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026193k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
179 500 €129 040 €269 000 €мин 48 000 €макс 754 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 7 275 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)129 0401 920
Долна четвърт150 0002 204
Медиана179 5002 556
Горна четвърт219 0003 016
Горни 10% (най-скъпи)269 0003 677

Към 2026-08-10 г. в базата на imotesa.bg за гр.София са налични 7 275 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 556 €/кв.м., а медианната цена на имот е 179 500 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 857 €/кв.м. (48 000 €), докато най-скъпите достигат 10 211 €/кв.м. (754 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 204 и 3 016 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 129 040 € (1 920 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 269 000 € (3 677 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в София?
Медианната цена на квадратен метър в София е 2 556 €/м², а медианната обявена цена на имот — 179 500 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в София?
Не. Медианната цена на квадратен метър в София е с 0.5% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в София?
В момента следим 7 275 активни обяви в София. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията