Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти под наем в София

Показвай
медианна цена
650 €
+3.5% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
500 €
Горна граница (90%)
850 €
Активни обяви
3 940
промяна в методологията
Ценови тренд — София
Медианна обявена цена по тримесечия
2k3k4k5kQ1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 20261k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
650 €500 €850 €мин 255 €макс 2 900 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 3 940 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)5008
Долна четвърт5809
Медиана65010
Горна четвърт75012
Горни 10% (най-скъпи)85013

Към 2026-08-10 г. в базата на imotesa.bg за гр.София са налични 3 940 активни обяви за наем на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 10 €/кв.м., а медианната цена на имот е 650 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 €/кв.м. (255 €), докато най-скъпите достигат 34 €/кв.м. (2 900 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 9 и 12 €/кв.м.

За наематели с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 500 € (8 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 850 € (13 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в София?
Медианната цена на квадратен метър в София е 10 €/м², а медианната обявена цена на имот — 650 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в София?
Да. Медианната цена на квадратен метър в София е с 3.0% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в София?
В момента следим 3 940 активни обяви в София. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията