Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 4-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Витоша

Показвай
медианна цена
471 500 €
-2.3% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
310 220 €
+1.3% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
847 000 €
-8.8% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
123
+15.9% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Витоша
Медианна обявена цена по тримесечия
432k456k481k505kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026470k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
471 500 €310 220 €847 000 €мин 219 999 €макс 1 550 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 123 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)310 2201 957
Долна четвърт376 5502 216
Медиана471 5002 646
Горна четвърт670 0003 114
Горни 10% (най-скъпи)847 0003 382

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Витоша са налични 123 активни обяви за продажба на 4-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 646 €/кв.м., а медианната цена на имот е 471 500 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 213 €/кв.м. (219 999 €), докато най-скъпите достигат 5 693 €/кв.м. (1 550 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 216 и 3 114 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 310 220 € (1 957 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 847 000 € (3 382 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Витоша?
Медианната цена на квадратен метър в Витоша е 2 646 €/м², а медианната обявена цена на имот — 471 500 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Витоша?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Витоша е с 2.9% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Витоша?
В момента следим 123 активни обяви в Витоша. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията