Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 3-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Витоша

Показвай
медианна цена
314 096 €
+3.1% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
230 280 €
+1.6% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
429 000 €
-0.8% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
527
промяна в методологията
Ценови тренд — София, кв. Витоша
Медианна обявена цена по тримесечия
288k302k317k331kQ3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026315k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
314 096 €230 280 €429 000 €мин 160 000 €макс 980 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 527 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)230 2802 133
Долна четвърт273 9152 438
Медиана314 0962 701
Горна четвърт359 0003 173
Горни 10% (най-скъпи)429 0003 533

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Витоша са налични 527 активни обяви за продажба на 3-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 701 €/кв.м., а медианната цена на имот е 314 096 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 265 €/кв.м. (160 000 €), докато най-скъпите достигат 5 529 €/кв.м. (980 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 438 и 3 173 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 230 280 € (2 133 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 429 000 € (3 533 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Витоша?
Медианната цена на квадратен метър в Витоша е 2 701 €/м², а медианната обявена цена на имот — 314 096 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Витоша?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Витоша е с 1.4% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Витоша?
В момента следим 527 активни обяви в Витоша. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията