Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Кръстова вада

Показвай
медианна цена
224 837 €
+1.3% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
168 800 €
-3.5% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
300 799 €
-4.7% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
302
+12.6% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Кръстова вада
Медианна обявена цена по тримесечия
187k201k216k231kQ3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026220k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
224 837 €168 800 €300 799 €мин 82 800 €макс 423 500 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 302 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)168 8002 345
Долна четвърт194 0002 674
Медиана224 8373 115
Горна четвърт270 0003 675
Горни 10% (най-скъпи)300 7994 052

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Кръстова вада са налични 302 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 3 115 €/кв.м., а медианната цена на имот е 224 837 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 643 €/кв.м. (82 800 €), докато най-скъпите достигат 6 097 €/кв.м. (423 500 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 674 и 3 675 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 168 800 € (2 345 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 300 799 € (4 052 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Кръстова вада?
Медианната цена на квадратен метър в Кръстова вада е 3 115 €/м², а медианната обявена цена на имот — 224 837 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Кръстова вада?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Кръстова вада е с 3.0% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Кръстова вада?
В момента следим 302 активни обяви в Кръстова вада. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията