Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Център

Показвай
медианна цена
246 800 €
+2.2% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
166 368 €
+0.9% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
426 568 €
+7.2% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
435
+9.6% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Център
Медианна обявена цена по тримесечия
219k229k239k248kQ3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026235k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
246 800 €166 368 €426 568 €мин 71 900 €макс 950 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 435 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)166 3682 411
Долна четвърт190 5832 650
Медиана246 8003 385
Горна четвърт305 9004 648
Горни 10% (най-скъпи)426 5685 557

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Център са налични 435 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 3 385 €/кв.м., а медианната цена на имот е 246 800 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 620 €/кв.м. (71 900 €), докато най-скъпите достигат 10 211 €/кв.м. (950 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 650 и 4 648 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 166 368 € (2 411 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 426 568 € (5 557 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Център?
Медианната цена на квадратен метър в Център е 3 385 €/м², а медианната обявена цена на имот — 246 800 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Център?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Център е с 2.0% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Център?
В момента следим 435 активни обяви в Център. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията