Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 4-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Бояна

Показвай
медианна цена
520 000 €
+2.9% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
359 175 €
+0.3% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
1 129 320 €
+8.3% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
121
-0.9% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Бояна
Медианна обявена цена по тримесечия
492k524k555k586kQ3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026535k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
520 000 €359 175 €1 129 320 €мин 269 999 €макс 3 400 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 121 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)359 1751 849
Долна четвърт445 8352 261
Медиана520 0002 795
Горна четвърт779 1303 424
Горни 10% (най-скъпи)1 129 3203 997

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Бояна са налични 121 активни обяви за продажба на 4-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 795 €/кв.м., а медианната цена на имот е 520 000 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 113 €/кв.м. (269 999 €), докато най-скъпите достигат 7 167 €/кв.м. (3 400 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 261 и 3 424 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 359 175 € (1 849 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 1 129 320 € (3 997 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Бояна?
Медианната цена на квадратен метър в Бояна е 2 795 €/м², а медианната обявена цена на имот — 520 000 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Бояна?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Бояна е с 3.4% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Бояна?
В момента следим 121 активни обяви в Бояна. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията