Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 9

Показвай
медианна цена
146 800 €
+3.8% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
118 724 €
+0.5% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
185 000 €
-6.7% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
59
промяна в методологията
Ценови тренд — София, кв. Люлин 9
Медианна обявена цена по тримесечия
137k143k149k155kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026147k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
146 800 €118 724 €185 000 €мин 104 791 €макс 243 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 59 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)118 7241 675
Долна четвърт129 5501 875
Медиана146 8002 213
Горна четвърт180 0002 652
Горни 10% (най-скъпи)185 0002 976

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 9 са налични 59 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 213 €/кв.м., а медианната цена на имот е 146 800 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 512 €/кв.м. (104 791 €), докато най-скъпите достигат 3 797 €/кв.м. (243 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 875 и 2 652 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 118 724 € (1 675 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 185 000 € (2 976 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 9?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 9 е 2 213 €/м², а медианната обявена цена на имот — 146 800 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 9?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 9 е с 3.6% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 9?
В момента следим 59 активни обяви в Люлин 9. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията