Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 3-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 3

Показвай
медианна цена
177 500 €
-2.1% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
161 500 €
+2.8% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
241 897 €
-5.1% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
32
+12.5% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 3
Медианна обявена цена по тримесечия
171k179k187k195kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026181k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
177 500 €161 500 €241 897 €мин 125 000 €макс 258 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 32 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)161 5001 880
Долна четвърт169 9251 971
Медиана177 5002 104
Горна четвърт204 3752 301
Горни 10% (най-скъпи)241 8972 596

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 3 са налични 32 активни обяви за продажба на 3-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 104 €/кв.м., а медианната цена на имот е 177 500 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 738 €/кв.м. (125 000 €), докато най-скъпите достигат 2 867 €/кв.м. (258 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 971 и 2 301 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 161 500 € (1 880 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 241 897 € (2 596 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 3?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 3 е 2 104 €/м², а медианната обявена цена на имот — 177 500 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 3?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 3 е с 0.8% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 3?
В момента следим 32 активни обяви в Люлин 3. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията