Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 3

Показвай
медианна цена
133 999 €
+1.4% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
117 880 €
-1.3% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
156 760 €
-5.5% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
25
+10.1% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 3
Медианна обявена цена по тримесечия
138k144k149k155kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026146k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
133 999 €117 880 €156 760 €мин 99 900 €макс 186 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 25 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)117 8802 017
Долна четвърт128 0002 203
Медиана133 9992 306
Горна четвърт149 9002 548
Горни 10% (най-скъпи)156 7602 763

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 3 са налични 25 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 306 €/кв.м., а медианната цена на имот е 133 999 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 806 €/кв.м. (99 900 €), докато най-скъпите достигат 3 150 €/кв.м. (186 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 203 и 2 548 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 117 880 € (2 017 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 156 760 € (2 763 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 3?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 3 е 2 306 €/м², а медианната обявена цена на имот — 133 999 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 3?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 3 е с 3.0% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 3?
В момента следим 25 активни обяви в Люлин 3. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията