Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 3-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 4

Показвай
медианна цена
199 999 €
-4.7% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
165 899 €
+2.8% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
246 168 €
+3.8% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
22
-9.9% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 4
Медианна обявена цена по тримесечия
176k189k202k215kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026195k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
199 999 €165 899 €246 168 €мин 141 999 €макс 258 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 22 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)165 8991 750
Долна четвърт191 8751 968
Медиана199 9992 105
Горна четвърт211 3912 342
Горни 10% (най-скъпи)246 1682 413

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 4 са налични 22 активни обяви за продажба на 3-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 105 €/кв.м., а медианната цена на имот е 199 999 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 243 €/кв.м. (141 999 €), докато най-скъпите достигат 2 867 €/кв.м. (258 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 968 и 2 342 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 165 899 € (1 750 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 246 168 € (2 413 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 4?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 4 е 2 105 €/м², а медианната обявена цена на имот — 199 999 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 4?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 4 е с 7.2% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 4?
В момента следим 22 активни обяви в Люлин 4. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията