Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 3-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 1

Показвай
медианна цена
172 995 €
-0.6% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
129 500 €
+1.4% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
205 499 €
+0.8% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
13
-12.7% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 1
Медианна обявена цена по тримесечия
154k160k167k173kQ1 2026Q2 2026Q3 2026164k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
172 995 €129 500 €205 499 €мин 128 000 €макс 230 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 13 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)129 5001 282
Долна четвърт144 6751 803
Медиана172 9951 940
Горна четвърт180 0002 008
Горни 10% (най-скъпи)205 4992 052

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 1 са налични 13 активни обяви за продажба на 3-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 1 940 €/кв.м., а медианната цена на имот е 172 995 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 267 €/кв.м. (128 000 €), докато най-скъпите достигат 2 167 €/кв.м. (230 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 802 и 2 008 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 129 500 € (1 282 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 205 499 € (2 052 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 1?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 1 е 1 940 €/м², а медианната обявена цена на имот — 172 995 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 1?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 1 е с 0.3% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 1?
В момента следим 13 активни обяви в Люлин 1. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията