Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 1

Показвай
медианна цена
131 500 €
+5% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
96 930 €
-2.9% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
174 830 €
+19.8% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
43
промяна в методологията
Ценови тренд — София, кв. Люлин 1
Медианна обявена цена по тримесечия
125k131k138k144kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026137k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
131 500 €96 930 €174 830 €мин 80 000 €макс 228 999 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 43 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)96 9301 764
Долна четвърт99 5001 937
Медиана131 5002 114
Горна четвърт150 0002 325
Горни 10% (най-скъпи)174 8302 707

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 1 са налични 43 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 114 €/кв.м., а медианната цена на имот е 131 500 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 450 €/кв.м. (80 000 €), докато най-скъпите достигат 3 013 €/кв.м. (228 999 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 937 и 2 325 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 96 930 € (1 764 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 174 830 € (2 707 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 1?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 1 е 2 114 €/м², а медианната обявена цена на имот — 131 500 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 1?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 1 е с 9.8% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 1?
В момента следим 43 активни обяви в Люлин 1. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията