Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Връбница 2

Показвай
медианна цена
158 600 €
-4.2% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
124 999 €
-3.4% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
185 948 €
-11.4% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
31
+14.9% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Връбница 2
Медианна обявена цена по тримесечия
142k150k159k167kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026145k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
158 600 €124 999 €185 948 €мин 115 000 €макс 274 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 31 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)124 9991 966
Долна четвърт139 2002 222
Медиана158 6002 412
Горна четвърт169 6752 684
Горни 10% (най-скъпи)185 9482 865

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Връбница 2 са налични 31 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 412 €/кв.м., а медианната цена на имот е 158 600 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 690 €/кв.м. (115 000 €), докато най-скъпите достигат 3 653 €/кв.м. (274 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 222 и 2 684 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 124 999 € (1 966 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 185 948 € (2 865 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Връбница 2?
Медианната цена на квадратен метър в Връбница 2 е 2 412 €/м², а медианната обявена цена на имот — 158 600 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Връбница 2?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Връбница 2 е с 0.0% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Връбница 2?
В момента следим 31 активни обяви в Връбница 2. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията