Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Връбница 1

Показвай
медианна цена
152 000 €
+3.3% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
113 073 €
-8.2% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
177 800 €
+0.8% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
29
+22.4% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Връбница 1
Медианна обявена цена по тримесечия
126k137k148k160kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026152k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
152 000 €113 073 €177 800 €мин 100 370 €макс 400 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 29 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)113 0731 920
Долна четвърт142 9992 280
Медиана152 0002 452
Горна четвърт162 2422 573
Горни 10% (най-скъпи)177 8003 070

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Връбница 1 са налични 29 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 452 €/кв.м., а медианната цена на имот е 152 000 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 673 €/кв.м. (100 370 €), докато най-скъпите достигат 5 000 €/кв.м. (400 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 280 и 2 573 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 113 073 € (1 920 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 177 800 € (3 070 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Връбница 1?
Медианната цена на квадратен метър в Връбница 1 е 2 452 €/м², а медианната обявена цена на имот — 152 000 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Връбница 1?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Връбница 1 е с 0.4% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Връбница 1?
В момента следим 29 активни обяви в Връбница 1. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията