Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Разсадника

Показвай
медианна цена
162 000 €
-0.4% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
128 600 €
-7.1% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
207 680 €
-0.3% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
26
+9.6% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Разсадника
Медианна обявена цена по тримесечия
151k157k163k169kQ1 2026Q2 2026Q3 2026158k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
162 000 €128 600 €207 680 €мин 82 210 €макс 283 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 26 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)128 6002 262
Долна четвърт142 5002 315
Медиана162 0002 656
Горна четвърт185 0002 934
Горни 10% (най-скъпи)207 6803 521

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Разсадника са налични 26 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 656 €/кв.м., а медианната цена на имот е 162 000 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 957 €/кв.м. (82 210 €), докато най-скъпите достигат 3 538 €/кв.м. (283 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 315 и 2 934 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 128 600 € (2 262 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 207 680 € (3 521 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Разсадника?
Медианната цена на квадратен метър в Разсадника е 2 656 €/м², а медианната обявена цена на имот — 162 000 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Разсадника?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Разсадника е с 1.8% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Разсадника?
В момента следим 26 активни обяви в Разсадника. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията