Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 4-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Овча купел 2

Показвай
медианна цена
300 000 €
+0% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
249 993 €
-0.7% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
362 987 €
-0.8% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
30
+17.5% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Овча купел 2
Медианна обявена цена по тримесечия
286k296k307k317kQ1 2026Q2 2026Q3 2026300k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
300 000 €249 993 €362 987 €мин 159 999 €макс 385 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 30 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)249 9931 604
Долна четвърт276 5621 831
Медиана300 0002 097
Горна четвърт335 2492 190
Горни 10% (най-скъпи)362 9872 402

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Овча купел 2 са налични 30 активни обяви за продажба на 4-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 097 €/кв.м., а медианната цена на имот е 300 000 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 067 €/кв.м. (159 999 €), докато най-скъпите достигат 3 400 €/кв.м. (385 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 831 и 2 190 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 249 993 € (1 604 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 362 987 € (2 402 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Овча купел 2?
Медианната цена на квадратен метър в Овча купел 2 е 2 097 €/м², а медианната обявена цена на имот — 300 000 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Овча купел 2?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Овча купел 2 е с 3.5% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Овча купел 2?
В момента следим 30 активни обяви в Овча купел 2. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията