Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 1-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Обеля 2

Показвай
медианна цена
109 000 €
+0.1% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
81 236 €
+1.4% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
123 000 €
+0.7% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
14
промяна в методологията
Ценови тренд — София, кв. Обеля 2
Медианна обявена цена по тримесечия
100k104k107k111kQ2 2026Q3 2026106k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
109 000 €81 236 €123 000 €мин 74 423 €макс 170 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 14 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)81 2361 744
Долна четвърт92 4502 001
Медиана109 0002 269
Горна четвърт119 0002 490
Горни 10% (най-скъпи)123 0002 583

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Обеля 2 са налични 14 активни обяви за продажба на 1-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 269 €/кв.м., а медианната цена на имот е 109 000 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 647 €/кв.м. (74 423 €), докато най-скъпите достигат 3 542 €/кв.м. (170 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 001 и 2 490 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 81 236 € (1 744 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 123 000 € (2 583 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Обеля 2?
Медианната цена на квадратен метър в Обеля 2 е 2 269 €/м², а медианната обявена цена на имот — 109 000 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Обеля 2?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Обеля 2 е с 4.6% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Обеля 2?
В момента следим 14 активни обяви в Обеля 2. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията