Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 8

Показвай
медианна цена
124 862 €
+0.2% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
109 159 €
-2.5% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
158 900 €
+1.5% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
76
+21.1% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 8
Медианна обявена цена по тримесечия
121k127k134k140kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026126k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
124 862 €109 159 €158 900 €мин 106 499 €макс 195 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 76 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)109 1592 035
Долна четвърт115 5022 052
Медиана124 8622 206
Горна четвърт137 7222 529
Горни 10% (най-скъпи)158 9002 678

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 8 са налични 76 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 206 €/кв.м., а медианната цена на имот е 124 862 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 227 €/кв.м. (106 499 €), докато най-скъпите достигат 3 617 €/кв.м. (195 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 052 и 2 529 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 109 159 € (2 035 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 158 900 € (2 678 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 8?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 8 е 2 206 €/м², а медианната обявена цена на имот — 124 862 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 8?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 8 е с 3.8% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 8?
В момента следим 76 активни обяви в Люлин 8. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията