Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 2-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 7

Показвай
медианна цена
166 500 €
-0.6% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
112 000 €
-4.5% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
189 000 €
+7.2% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
20
промяна в методологията
Ценови тренд — София, кв. Люлин 7
Медианна обявена цена по тримесечия
144k150k155k161kQ1 2026Q2 2026Q3 2026153k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
166 500 €112 000 €189 000 €мин 110 000 €макс 197 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 20 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)112 0002 155
Долна четвърт125 0002 391
Медиана166 5002 530
Горна четвърт175 2402 667
Горни 10% (най-скъпи)189 0002 838

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 7 са налични 20 активни обяви за продажба на 2-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 530 €/кв.м., а медианната цена на имот е 166 500 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 845 €/кв.м. (110 000 €), докато най-скъпите достигат 3 100 €/кв.м. (197 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 391 и 2 667 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 112 000 € (2 155 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 189 000 € (2 838 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 7?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 7 е 2 530 €/м², а медианната обявена цена на имот — 166 500 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 7?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 7 е с 4.4% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 7?
В момента следим 20 активни обяви в Люлин 7. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията