Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 3-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Люлин 2

Показвай
медианна цена
190 000 €
-1.7% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
159 000 €
-0.9% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
250 000 €
-0.1% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
56
+16.1% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Люлин 2
Медианна обявена цена по тримесечия
182k192k202k211kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026197k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
190 000 €159 000 €250 000 €мин 129 900 €макс 254 304 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 56 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)159 0001 614
Долна четвърт169 1231 767
Медиана190 0001 891
Горна четвърт226 8002 158
Горни 10% (най-скъпи)250 0002 451

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Люлин 2 са налични 56 активни обяви за продажба на 3-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 1 891 €/кв.м., а медианната цена на имот е 190 000 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 155 €/кв.м. (129 900 €), докато най-скъпите достигат 3 000 €/кв.м. (254 304 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 767 и 2 158 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 159 000 € (1 614 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 250 000 € (2 451 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Люлин 2?
Медианната цена на квадратен метър в Люлин 2 е 1 891 €/м², а медианната обявена цена на имот — 190 000 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Люлин 2?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Люлин 2 е с 2.0% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Люлин 2?
В момента следим 56 активни обяви в Люлин 2. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията