Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 4-стайни апартаменти под наем в София

Показвай
медианна цена
1 390 €
+0.8% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
820 €
Горна граница (90%)
2 500 €
Активни обяви
672
промяна в методологията
Ценови тренд — София
Медианна обявена цена по тримесечия
2k2k2k2kQ3 2025Q4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 20262k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
1 390 €820 €2 500 €мин 550 €макс 7 500 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 672 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)8206
Долна четвърт1 0507
Медиана1 3909
Горна четвърт2 00011
Горни 10% (най-скъпи)2 50014

Към 2026-08-10 г. в базата на imotesa.bg за гр.София са налични 672 активни обяви за наем на 4-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 9 €/кв.м., а медианната цена на имот е 1 390 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 €/кв.м. (550 €), докато най-скъпите достигат 33 €/кв.м. (7 500 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 7 и 11 €/кв.м.

За наематели с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 820 € (6 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 2 500 € (14 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в София?
Медианната цена на квадратен метър в София е 9 €/м², а медианната обявена цена на имот — 1 390 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в София?
Да. Медианната цена на квадратен метър в София е с 0.6% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в София?
В момента следим 672 активни обяви в София. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията