ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 3 с двустранно изложение

СофияЛюлин 3
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба187 000 €1 968 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в ж.к. Люлин 3, град София, на висок първи жилищен етаж в ЕПК сграда от 1992 г. Имотът има площ от 80 кв.м и функционално разпределение с две спални и дневна с кухня. Жилището е с двустранно изложение – спалните са ориентирани на изток към зелени площи, а дневната и кухнята са с западно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е в добро конструктивно състояние, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът не изисква спешен ремонт. Районът е добре развит с удобен достъп до магазини, училища и транспорт, като в близост се предвижда и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в зелена и спокойна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • добра инфраструктура
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района