Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 3 с асансьор и контрол на достъпа

СофияЛюлин 3
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба117 800 €2 873 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3, град София, разположен на бул. Добринова скала. Апартаментът е с площ от 41 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 13-етажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезарна част и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището има подменена PVC дограма и прилежащо мазе.
Сградата е с добре поддържани общи части, вход с подменена дограма, контрол на достъпа и два асансьора, което осигурява удобство при ползване. Отоплението е на ток.
Районът предлага свободно паркиране, близост до хранителни магазини, заведения, аптеки и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и основна инфраструктура, но изисква ремонт за пълна функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района