SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 30 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale187,000 €1,968 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
95 m²
Floor
1 / 14
Construction
EPC
Year
1992

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в ж.к. Люлин 3, град София, на висок първи жилищен етаж в ЕПК сграда от 1992 г. Имотът има площ от 80 кв.м и функционално разпределение с две спални и дневна с кухня. Жилището е с двустранно изложение – спалните са ориентирани на изток към зелени площи, а дневната и кухнята са с западно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е в добро конструктивно състояние, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът не изисква спешен ремонт. Районът е добре развит с удобен достъп до магазини, училища и транспорт, като в близост се предвижда и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в зелена и спокойна среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • добра инфраструктура
  • асансъор и контрол на достъпа
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby