Продажба+29% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба118 000 €2 744 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.5% · 3 000 €
  1. 121 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 118 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 118 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Люлин 3, разположен на 5-ти етаж от 13 в жилищна сграда с асансьор.
Жилището има функционално разпределение с просторна стая, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса.
Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC) и е в добро състояние с два работещи асансьора и чип достъп.
Локацията е удобна, с близост до Кауфланд, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за млади хора, семейства или като инвестиция, благодарение на баланса между удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 43 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района