ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба146 250 €2 250 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 8 450 €

154 700 €2 Април 2026Първоначална цена
146 250 €▼ 8 450 € (5.5%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Люлин 3, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва входно антре, голям Г-образен коридор с гардероб, просторен хол с балкон, самостоятелна кухня, спалня и втори балкон.
Сградата е с външна изолация и е в добро общо състояние, като имотът се предлага с обзавеждане.
Локацията е тиха, с много зелени площи, близо до училище, детска градина, кооперативен пазар и спирки на градски транспорт.
Подходящ е за семейство, търсещо удобен и функционален дом в добре устроен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
външна изолация
тиха улица

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.