ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3

Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба187 000 €1 968 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1992

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 3 000 €

190 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
187 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 3, бул. Царица Йоана.

Разпределението включва дневна, отделна кухня с усвоен балкон, две непреходни спални, тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1992 г., с асансьор, контролиран достъп и паркинг, а апартаментът е в добро състояние и частично обзаведен.

Локацията предлага удобен градски транспорт, близост до метростанция и магазини, както и лесен изход към Околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
асансьор и паркинг
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.