SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 22 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale187,000 €1,968 €/m²

Expected rent518 € /mo

Area

95 m²

Floor

1 / 14

Construction

EPC

Year

1992

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.6% · 3,000 €

190,000 €7 July 2026Първоначална цена
187,000 €▼ 3,000 € (1.6%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 3, бул. Царица Йоана.

Разпределението включва дневна, отделна кухня с усвоен балкон, две непреходни спални, тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1992 г., с асансьор, контролиран достъп и паркинг, а апартаментът е в добро състояние и частично обзаведен.

Локацията предлага удобен градски транспорт, близост до метростанция и магазини, както и лесен изход към Околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две бани
асансьор и паркинг
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.