ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 3

СофияЛюлин 3

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба165 000 €1 987 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE ПРЕДЛАГА ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛЮЛИН 3.КЛЮЧ.
Просторен апартамент на тихо и спокойно място,зелени площи около апартамента.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Коридор, просторна всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, гардеробно помещение и две тераси.
Просторен тристаен апартамент с чиста площ от 84 кв. м., разположен на първи етаж в осеметажна сграда, отлично поддържана, ситуирана сред зелено пространство, с отстояние от другите сгради. Много тихо и спокойно! Саниран!
. Разполага и с мазе с площ от 4 кв. м. Отоплението е централно (ТЕЦ), а изложението на жилището е изток-запад, което осигурява светлина през целия ден. PVC дограма, дъбов паркет. Удобен транспорт наблизо, детска градина, училище.
СГРАДА:
Панелно строителство от 1980 година. Етаж 1/8.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :
ж.к. Люлин 3 . Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от 33 ОУ Санкт Петербург , ДГ 32 Българче и СДЯ 128 Слънце .
В непосредствена близост до спирки на градски транспорт. В районът са ситуирани множество магазини, детски площадки и свободно междублоково пространство.
Бърз и лесен достъп до бул. Захари Стоянов и бул. Царица Йоанна .
Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
Обадете се и заявете час за оглед.
За контакти:Роза Михалкова-0897586820
Оферта 106275

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.