SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 5 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale165,000 €1,987 €/m²

Expected rent518 € /mo

Area

83 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 214 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE ПРЕДЛАГА ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛЮЛИН 3.КЛЮЧ.
Просторен апартамент на тихо и спокойно място,зелени площи около апартамента.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Коридор, просторна всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, гардеробно помещение и две тераси.
Просторен тристаен апартамент с чиста площ от 84 кв. м., разположен на първи етаж в осеметажна сграда, отлично поддържана, ситуирана сред зелено пространство, с отстояние от другите сгради. Много тихо и спокойно! Саниран!
. Разполага и с мазе с площ от 4 кв. м. Отоплението е централно (ТЕЦ), а изложението на жилището е изток-запад, което осигурява светлина през целия ден. PVC дограма, дъбов паркет. Удобен транспорт наблизо, детска градина, училище.
СГРАДА:
Панелно строителство от 1980 година. Етаж 1/8.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :
ж.к. Люлин 3 . Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от 33 ОУ Санкт Петербург , ДГ 32 Българче и СДЯ 128 Слънце .
В непосредствена близост до спирки на градски транспорт. В районът са ситуирани множество магазини, детски площадки и свободно междублоково пространство.
Бърз и лесен достъп до бул. Захари Стоянов и бул. Царица Йоанна .
Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
Обадете се и заявете час за оглед.
За контакти:Роза Михалкова-0897586820
Оферта 106275

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.