Продажба +15% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Люлин 3, София

София Люлин 3
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 164 000 € 2 562 €/кв.м
Очакван наем 541 €/мес
Площ
64 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~541 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухненски бокс
дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамна гледка
контрол на достъпа
близо до метро
Недостатъци
нужда от ремонт
североизточно изложение

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

NE, E
Изложение на имота

Детайли

Площ64 м²
Стаи2
Бани1
Етаж11 от 13
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 3, град София, разположен на 11-ти етаж от 13 в блок с ЕПК строителство.

Жилището включва голямо антре, кухненски бокс, просторна дневна с балкон и самостоятелна спалня с излаз на същия балкон.

Блокът е с контрол на достъпа, асансьор и голям паркинг за живущите, като банята е ремонтирана, но останалата част от апартамента изисква обновяване.

Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, магазини, училища и зелени площи, с добри възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре обслужен градски район.

Описание от продавача

Представям ви двустаен апартамент в близост до метростанция Люлин. Блокът е ЕПК, строителство от 1979 г. с добре поддържани общи части и контролиран достъп.

Жилището се намира на 11-ти етаж от 13.

Апартаментът е с чиста площ 64,40 кв.м.

Състои се от:

голямо антре,
светъл кухненски бокс
просторна дневна с голям балкон и панорамна гледка,
самостоятелна спалня, от която се излиза на същия балкон,
баня с тоалетна,
Към имота има и мазе.

Изложение: североизток - изток.

Жилището е с ремонтирана баня, но в останалата си част е за ремонт.

Пред блока има голям паркинг, който е на разположение на живущите.

Локацията е една от най-добрите за квартала в непосредствена близост до метростанция Люлин, магазин Лидл и Била, пазар и търговски център. В района се намират много училища, детски градини, магазини, зелени площи. Широки околоблокови пространства с възможност за свободно паркиране.

За повече информация и огледи - 0886835307 Маруся Евтимова!

Приблизителна локация