ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 3 с източно изложение

СофияЛюлин 3

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба117 999 €2 744 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

5 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в кв. Люлин 3, град София, разположен на 5-ти етаж от 13. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня и кухня с усвоен балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от 1980 г., построена с епц технология, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до детска градина, аптеки, супермаркет и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за едно или двама обитатели, както и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.