SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 5 May 2026 Updated: 2 June 2026

Sale117,999 €2,744 €/m²

Expected rent518 € /mo

Area

43 m²

Floor

5 / 13

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 6 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в кв. Люлин 3, град София, разположен на 5-ти етаж от 13. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня и кухня с усвоен балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от 1980 г., построена с епц технология, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до детска градина, аптеки, супермаркет и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за едно или двама обитатели, както и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до градски транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.