медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти във Витоша (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти във Витоша (24 имота) — 2 582 €/м² срещу 2 639 €/м².
Мезонет с площ 213 кв.м. се намира в квартал Витоша, София, на ул. Ради Радев.
Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две спални с гардеробни и собствени бани, както и две тераси с гледка към Витоша и Стара планина.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, газификация, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е напълно обзаведен с качествени уреди и мебели.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт и магазини, в близост до природни зони.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом близо до природата с удобства на градския живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 930 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 145 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (3.5%).
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти във Витоша
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 690 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 684 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 352 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 930 €/мес наем · доплащаш ~ 1 998 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 2 646 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес