ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в София, Витоша с паркоместа

СофияВитоша
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба463 000 €2 475 €/м²
Очакван наем1 816 € /мес
Площ
187 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, част от нов комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределението включва голяма дневна зона от над 50 кв.м и три спални, всяка със собствен санитарен възел, с възможност за обособяване на четвърта спалня или работно пространство.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, с високи тавани над 2.90 м и енергиен клас B, отопление на газ и електричество, асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът е разположен в зелена среда с контролиран достъп, близо до основни пътни артерии и удобства като училища, магазини и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и сигурност в затворена жилищна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна над 50 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района