ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент на последен етаж във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба372 264 €2 401 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с монолитна конструкция и тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две санитарни помещения и тераса с излаз от основните помещения.
Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, а апартаментът разполага с висококачествени материали и инсталации.
Локацията предлага добра комуникация, близост до университети, търговски обекти и транспортни връзки, в спокойна жилищна среда.
Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и градски комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
асансьор и паркомясто
просторна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.