Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с личен двор и паркоместа във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба485 000 €3 674 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
132 м²
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на партерен етаж с личен двор и самостоятелен вход, което осигурява усещане за живот в къща.

Разпределението включва просторен open-space дневен тракт с хол, трапезария и кухненски бокс, както и отделен офис кът. Родителската спалня има директен излаз към двора, а втората спалня е самостоятелна и подходяща за детска или гостна стая.

Сградата е тухлена, а жилището разполага с две модерни бани и тоалетни. Имотът предлага техническа инфраструктура за зарядна станция за електромобил и две паркоместа непосредствено пред входа.

Квартал Витоша е предпочитана зона с добра инфраструктура и близост до природата, което допринася за удобството и спокойствието на живущите.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с възможност за паркиране и личен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • личен двор
  • две паркоместа
  • отворен дневен тракт
  • инфраструктура за електромобил
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • входна зона
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района