ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба451 080 €2 399 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
188 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска2 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в град София, в квартал Витоша, в модерна сграда, която ще бъде завършена през 2026 г. Имотът е разположен на последния, пети етаж и предлага впечатляващи гледки и високи тавани, които създават усещане за простор и светлина.

Разпределението е функционално и включва просторна дневна с трапезария и кухненска зона с излаз към тераса, родителска спалня с възможност за дрешник, две допълнителни спални, подходящи за деца или гости, както и допълнително помещение, което може да се използва като кабинет или творческо пространство. Апартаментът разполага с две бани с тоалетни и удобно антре с място за вградени гардероби.

Сградата е изградена с монолитна конструкция и червена тухла, с 10 см външна топлоизолация и PVC дограма SALAMANDER, което гарантира добра енергийна ефективност. Терасите са завършени с гранитогрес, а входната врата е масивна метална. Инсталациите са подготвени за отопление, с индивидуални водомери и слаботокова система.

Локацията съчетава удобна комуникация с основни пътни артерии и близост до университети, магазини и спирки на градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие и тишина. Това прави имота подходящ както за семейства, така и за инвестиция.

Апартаментът е балансиран избор за тези, които търсят просторен и светъл дом с модерни удобства и престижна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • панорамна тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненска зона
  • родителска спалня
  • допълнителна спалня
  • допълнителна спалня
  • допълнително помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района