Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 5-стайни апартаменти за продажба в София, кв. Витоша

Показвай
медианна цена
393 000 €
-1.2% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
330 000 €
-11.5% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
830 000 €
+5.1% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
24
промяна в методологията
Ценови тренд — София, кв. Витоша
Медианна обявена цена по тримесечия
409k458k507k557kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026391k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
393 000 €330 000 €830 000 €мин 210 000 €макс 1 150 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 24 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)330 0001 991
Долна четвърт380 0002 379
Медиана393 0002 639
Горна четвърт660 0002 788
Горни 10% (най-скъпи)830 0003 156

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Витоша са налични 24 активни обяви за продажба на 5-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 639 €/кв.м., а медианната цена на имот е 393 000 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 364 €/кв.м. (210 000 €), докато най-скъпите достигат 4 211 €/кв.м. (1 150 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 379 и 2 788 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 330 000 € (1 991 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 830 000 € (3 156 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Витоша?
Медианната цена на квадратен метър в Витоша е 2 639 €/м², а медианната обявена цена на имот — 393 000 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Витоша?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Витоша е с 0.6% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Витоша?
В момента следим 24 активни обяви в Витоша. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията