ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 2 спални и двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба370 000 €2 761 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
134 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е мезонет с площ 134 кв.м в квартал Витоша, град София. Разполага с две нива и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Първото ниво включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и двор от 41 кв.м. Второто ниво съдържа родителска спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали. Отоплението е на газ, а допълнителен комфорт осигуряват климатични системи и асансьор.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни булеварди, детски градини, училища, университети, търговски вериги и болници.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • юг/западно изложение
  • двор 41 кв.м
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 400 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • двор
  • родителска спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района