SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2025 Updated: 7 July 2025
Sale370,000 €2,761 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
134 m²
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 661 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е мезонет с площ 134 кв.м в квартал Витоша, град София. Разполага с две нива и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Първото ниво включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и двор от 41 кв.м. Второто ниво съдържа родителска спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали. Отоплението е на газ, а допълнителен комфорт осигуряват климатични системи и асансьор.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни булеварди, детски градини, училища, университети, търговски вериги и болници.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • юг/западно изложение
  • двор 41 кв.м
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 401 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • двор
  • родителска спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby