Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба143 000 €2 134 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и висок клас топлоизолация. Намира се на четвърти етаж от четири с асансьор и подземни паркоместа. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, университети и бизнес зони. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалността и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.