ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба393 519 €2 060 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 27.7% · 150 409 €

543 928 €7 Юли 2026Първоначална цена
393 519 €▼ 150 409 € (27.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът е разположен на последния, 4-ти етаж и предлага обща площ от 190 кв.м., включително покривна тераса от 32 кв.м.
Разпределението е с изток/запад изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Вътрешното пространство е функционално и позволява обособяване на различни зони за живот и отдих.
Сградата е с тухлено строителство, енергийна ефективност клас А и се очаква да бъде завършена през 2027 г. Има контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа, което добавя към удобствата.
Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до спортни съоръжения и университети, с лесен достъп до градски транспорт и ключови пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с допълнително външно пространство и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна покривна тераса
енергийна ефективност клас А
контрол на достъп и видеонаблюдение
добра локация и инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 28%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.