Продажба+28% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба414 540 €3 003 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, складово помещение, антре и два балкона.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително 7-камерна дограма Schuco с троен стъклопакет и фасада с естествен камък травертин, осигуряващи енергийна ефективност клас А.

Локацията е в спокоен жилищен район с добър достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, като в близост има и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • високи тавани
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • антре
  • балкон
  • балкон

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района